Observatorio de Mobilidade de Terras

El Observatorio de la Movilidad de Terras de Galicia fue creado en virtud de convenio suscrito el día 29 de diciembre de 2016 entre la Consellería de Medio Rural, la Agencia Gallega de Desarrollo Rural, el Fondo Gallego de Garantía Agraria (FOGGA), la Agencia Tributaria de Galicia, el Instituto de Estudios del Territorio, la Fundación  Juana de Vega y la Universidad de Santiago de Compostela.

Este Observatorio nace con el objetivo de recoger, elaborar y difundir información anual sobre la movilidad de tierras rústicas en Galicia para mejorar la transparencia de los mercados y conocer las dinámicas que se dan sobre estas tierras a nivel parroquial/municipal y para el conjunto de la Comunidad Autónoma de Galicia, con el doble objetivo de poder diseñar e implantar políticas públicas tendentes a un mejor aprovechamiento de la tierra y de los recursos del territorio, y al tiempo suministrar datos que ayuden a las decisiones de los agentes privados.

Además de esta información anual  sistematizada sobre precios y movilidad, el Observatorio podrá generar aquella información que pueda ser demandada por las entidades y organismos que forman parte del observatorio en el ámbito de sus respectivas competencias, organizar jornadas o foros de debate para difundir información sobre la movilidad de tierras, así como realizar estudios temáticos relacionados con la tierra y su aprovechamiento por parte de los distintos sectores productivos del medio rural de Galicia.

 

Origen

El Observatorio de Movilidad de Terras tiene su origen en un trabajo previo desarrollado entre los años 2013 y 2014 por la Fundación  Juana de  Vega, la Agencia Gallega de Desarrollo Rural (AGADER) y la Universidad de Santiago de Compostela “Propiedad, Movilidad de Terras y Valorización Territorial”. Entre sus propósitos principales estaba el de diseñar un protocolo institucional, técnico y tecnológico para la mejora de la caracterización y comprensión de la movilidad de tierras en Galicia, con el objeto de analizar y comprender los mercados de tierras, los efectos que tienen en la movilización productiva de la tierra agrícola y, a través de ella, en la flexibilidad y eficacia de la producción primaria.


Este proyecto concluyó que las fuentes idóneas para obtener información sistemática y actualizada sobre las dinámicas de la movilidad de tierras en Galicia son los datos gestionados directamente por el Banco de Terras y los derivados del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Por otro lado, la integración de los datos del Sistema de Información Geográfica Catastral ( SIXCA) y el Sistema de Información Geográfica de Parcelas Agrícolas ( SIXPAC) permite obtener una aproximación a mecanismos de movilidad de tierras no documentados como los contratos orales de arrendamiento, cesiones y/o permutas. Finalmente, el análisis de los indicadores en relación a variables del  REAGA o el Mapa de Aptitud Productiva del Suelo, entre otros, permiten hacer una aproximación sistemática al comportamiento de la oferta y la demanda potenciales, así como, caracterizar los índices (precio, por ejemplo) en función de variables estructurales y  agronómicas.